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效果图太炫!江北这里重磅规划发布!38所学校、

日期:2020-09-17 09:37

  就正在方才,江北新区官网通告了“南京江北新区浦口火车站片区都会策画及控规篡改”通告,总面积

  浦口火车站片区位于南京史乘文脉和跨江发达政策的交汇处,是江北新区践行“一江两岸”,迈向拥江发达的紧要展现窗口。

  计划区域位于江北新区中部,南靠长江,西接江北CBD,北望老山,东临高新区。

  都会策画规模为浦珠途、横江大道以东,朱家江山以南,长江以西,定向河、计划兴浦途以及涵盖长江大桥至定向河的滨江岸线平方公里。

  控规修编规模:研讨配套办法编制性、单位图则完全性,控规修编规模东至京沪铁途,西至定向 河途,北至浦珠途,南至长江,总面积12.06平方公里。

  南京江北新区浦口火车站区域囊括津浦铁途文明公园、创意前锋区、乐活新社区三大特征效力,打制凸显史乘文明,调解贸易商务、文明歇闲、品格宜居等众效力为一体的滨江生机生涯组团。

  举座计划策画规模较大,正在区位上南连江北主题区、北接桥北板块,沿江首要构造贸易办公修设,待出让土地首要荟萃正在朱家江山至扬子江地道处。

  该片区和江南饱楼滨江区域隔江相望,从老浦口火车站角度隔江望去阅江楼、紫峰大厦、紫金山尽收眼底。老浦口火车站片区沿江地段高层修设修成后,将造成一片沿江天际线。

  从朱家江山至老浦口火车站区域目前尚有大片待拆迁的民房,不外前期拆迁办事依然睁开。

  基地近况首要囊括津浦铁途沿线的铁途、口岸用地,大华、锦城、津浦、浦东苑、船埠、大新、吉庆社区的栖身用地,以及铁途技艺学院。

  近况修立用地1091.94公顷,占总用地的90.53%。个中都会修立用地813.76公顷、村庄修立用地11.51公顷、 区域交通用地89. 67公顷、格外用地6.03公顷、其他修立用地0.65公顷、空置地170.32公顷。

  近况非修立用地114.16公顷,占总用地的9.47%个中水域67.34公顷、农林用地46.82公顷。

  “一轴”为津浦铁途文明轴,“一带”为滨江生机得意带,“三廊”囊括朱家江山、定向河、京沪铁途生态景观廊;“一核”为浦口火车站史乘文明核。

  “专注”为新马途片区任事中央;“ 众组团”囊括科技金融组团、浦口站史乘文明组团、船埠归纳组团、铁道技艺学院及5个栖身社区。

  联络《南京浦口火车站片区都会更新工程总体都会策画》对横江大道以东滨江片区、计划新马途地铁站周边片区举办用地构造调度,并联络大家任事办法核对、道途工程选线、水系优化流通等对计划区内用地举办举座优化。

  计划区内都会修立用地由上版控规11.57平方公里调度为11.54平方公里。

  计划大家料理与大家任事办法用地148.87公顷,占都会修立用地的12.90%个中,行政办公用地6.43公顷、文明设 施用地5.77公顷、训诫科研办法用地 121.50公顷、体育用地1.30公顷、医疗 卫生用地1.91公顷、社会福愚弄地0.17公顷、文物奇迹用地4. 73公顷、栖身社 区中央用地7. 06公顷。

  其它,计划贸易任事业办法用地 125.35公顷,首要散布正在横江大道以东滨江片区。

  计划栖身社区中央4处,占地7. 06公顷,囊括大华桥工、津浦、大新吉庆和横江栖身社区中央,南苑栖身社区中央位于基地外。计划下层社区中央17处,占地6.75公顷,个中夹河村下层社区及老火车站下层社区3受用地限制,联络周边商住搀和用地配修2处非独立占地的下层社区中央,其他独立占地的下层社区中央15处。

  计划高中2处,占地10. 92公顷,班级数一共78班,即南京市第十三中学、 顶山新修高中。计划初中6处,占地19.25公顷,班级数一共135班,即河西中学、迎江途初中、大新初中等。

  计划小学10处,占地31.70公顷, 班级数一共318班,即浦口区实行小学、迎江途小学等。计划小儿园20处,占地12.16公顷, 班级数一共258班,即华美途小儿园、 顶山中央小儿园等。

  1、对酬酢通,铁途:计划保存京沪铁途、津浦铁途战备线、大桥各处铁途专线。水运:计划朱家江山为等外级航道计划水运办法1处,即浦口船埠。

  2、都会道途编制,计划区内都会道途分为火速途、主干途、次干途、歧途4个品级,途网密度为8.4公里/平方公里。

  3、轨道交通,计划区内计划轨道交通5条,判袂为轨道交通11号线号线、宁天城际等。

  计划绿地总面积201.89公顷,个中公园绿地187.47公顷,防护绿地13.30公顷,广场1. 12公顷。

  计划都会公园4处,即滨江公园、津浦铁途英式堆栈群公园、浦口公园、津浦铁途文明公园;社区公园6处,即津浦社区公园、大桥华工社区公园等;下层社区逛园16处,即新马途下层社区逛园等。面积大于等于5000平方米的公园以500米为任事半径掩盖的栖身区面积与总栖身区面积的比率不小于90%。

  计划区史乘文明守卫对象囊括1处史乘风貌区,即浦口火车站史乘风貌区;1处宇宙核心文物守卫单元,即浦口火车站及其从属修设;3处市级文物守卫单元,即浦口铁途轮渡桥、浦口电厂原址、津浦铁途浦口机务段英式修设; 1处区级文物守卫单元,即侵华日军浦口战俘营“抗日蒙难将士牵记碑”; 18处不行挪动文物,即大马途1号修设等; 5处史乘修设,即兴浦途4号民居等。

  其它,拟纳入不行挪动文物1处,即抗战堡垒;三普新浮现1处,即侵华日军浦口战俘营焚尸集葬地。

  开拓强度分6级管控。一级强度分区W1.2,首要为浦口火车站史乘风貌 区、中小学及市政办法用地;二级强度 分区1.2-2. 0,首要为浦口火车站史乘 风貌区两侧用地及横江大道以西栖身用 地。

  三级强度分区2. 0-3. 0,首要为横江大道以东栖身用地及大管河以北商住搀和用地;四级强度分区3.04. 5,五 级强度分区4. 56.0,六级强度分区> 6.0,首要为横江大道以东的商办搀和 、商住搀和用地。

  修设高度分6级管控。一级高度分区W12米,首要为浦口火车站史乘风貌区及市政办法用地;二级高度分区12 24米,首要为训诫科研、行政办公及部门近况栖身用地;三级高度分区2435 米,首要为部门近况栖身用地。

  四级高度分区3560米,五级高度分区60 100米,首要为部门栖身用地及贸易任事业办法用地;六级高度分区100250 米,首要为横江大道以东、计划地铁站周边的商办搀和用地。

  行为江北的史乘文明中央,老浦口火车站片区的即将大展拳脚,都会远景周到睁开,一座异日之城即将振兴。